Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei.

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 217,00 m²
Büro-/Praxisfläche 217,00 m²
Anzahl Stellplätze6
Davon überdacht6
Davon max. vermietbar3

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenPaneeldecke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1970
Letzte Modernisierung1998
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 9. Dezember 2014
Energiebedarf212,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert10,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert163,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne zweigeschossige Gebäude wurde 1970 ursprünglich als Technikgebäude errichtet und zuletzt im Jahre 1998 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und die Beruflichen Fortbildungszentren der Bayerischen Wirtschaft gGmbH genutzt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 6, teilweise überdachte, PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Regen beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A3) erreichen Sie in 35 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und der "Einkaufspark Regen / Kaufhaus Bauer".

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch Sportvereinen bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Fußböden der Mieteinheit sind mit PVC-Belag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Außerdem ist die Mieteinheit mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung versorgt.

Die Toilettenanlagen müssen mit dem Mieter des 1. Obergeschosses gemeinschaftlich genutzt werden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 217,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 24193-1-EG mit an.

Standort und Lage

Zwieseler Straße 48
94209 Regen
Bayern
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Regen
  • 35 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 98 min. Fahrzeit zum Flughafen München Flughafen Franz-Josef-Strauss

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Telefon
+49 89 55004-0
E-Mail
Oliver.Siebert@strabag-pfs.com
Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei.
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