Büro mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet + Lager + Außenfläche + Stellplätze

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,30 €/m²
Nebenkosten1,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 747,88 m²
Büro-/Praxisfläche 668,87 m²
Lager-/Produktionsfläche 79,01 m²
Anzahl Stellplätze28

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,20 m
WandRaufasertapete
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
GegensprecherJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1957
Letzte Modernisierung2000
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum31. August 2015
Energiebedarf189,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert23,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert103,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1957 errichtet und zuletzt im Jahre 2000 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 3.431m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Ihr neuer Firmensitz im Gewerbegebiet zwischen Beckerbruch und Schillerpark in Dessau-Roßlau!

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dessau beträgt ca. 4 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A9) erreichen Sie in 12 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtwerken Dessau. Supermärkte für den schnellen Einkauf sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotenen Büro- und Lagerflächen verteilen sich über das Unter-, Erd- und Obergeschoss. Das Untergeschoss ist als Souterrain mit großflächigen Fenstern ausgebildet, das Erdgeschoss als Hochparterre.

Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
In die Rasterdecken integrierte blendfreie Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze (CAT5) und einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet.
Eine behindertengerechte Toilette steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
- Untergeschoss: ca. 79 m² Lager ab 2,50 €/m²/Monat
- Erdgeschoss: ca. 263 m² Büro zu 4,30 €/m²/Monat
- Obergeschoss: ca. 380 m² Büro zu 4,30 €/m²/Monat (teilbar ab 84 m²)

Zusätzlich steht eine befestigte Freifläche als Stellfläche für PkW oder Außenlager zur Anmietung zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kosten für den Glasfaseranschluss sind nicht im Mietpreis enthalten.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
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Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet + Lager + Außenfläche + Stellplätze bietet auf einer Gesamtfläche von 747,88 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 126001-1-g mit an.

Standort und Lage

Zur großen Halle 19
06844 Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 4 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hbf Dessau
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 1500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 550 min. Fahrzeit zu Supermarkt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Büro mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet + Lager + Außenfläche + Stellplätze
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