Büroräume mit Panoramablick

Jetzt in Zirkusweg 2, 20359 Hamburg mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete23,50 €/m²
Nebenkosten5,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.05.2018
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete180,00 €

Flächen

Gesamtfläche 324,00 m²
Büro-/Praxisfläche 324,00 m²
Max. vermietbare Stellplätze183
Davon in Tiefgarage183

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Wandvariabel aufstellbar
Bemerkung Wändetransparente Bürotrennwände
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Bemerkung Fensterhochmoderne Panaoramafenster

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2007
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum31. Juli 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Nahwärme,Strom
Energiebedarf209,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert48,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert143,60 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative Verwaltungsgebäude mit einem Technikgeschoss, 17 Obergeschossen und 3 Untergeschossen befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Astra-Brauerei. Hier ist ein neues Quartier mit Wohnungen, Hotel, Büros, Einzelhandel und Gastronomie entstanden. Die Fassade des Turms wurde als wärmegedämmte Doppelfassade ausgeführt. Panoramafenster ermöglichen den zukünftigen Mietern in allen Büroräumen einen unvergleichbaren Panorama-Blick über Hamburg und die Elbe. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 183 anmietbare PKW-Stellplätze auf drei Tiefgaragenebenen zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, inmitten eines etablierten Hamburger Stadtteils, ca. 2,5 km von der Stadtmitte entfernt. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 300 m Entfernung befindet sich der nächste U-Bahnhof St. Pauli und in 400 m der S-Bahnhof Landungsbrücken. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Der nahe gelegene Elbpark und die Wallanlage gewährleisten Entspannung in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels und Banken. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise das Atelier für Kommunikationsgestaltung.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 10. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Die exzellent gestaltete Eingangssituation des Astraturmes, ein zentraler Erschließungskern sowie die Innenausstattung der Büroflächen bieten dem modernen Nutzer beste Arbeitsbedingungen.
Bodentiefe isolierverglaste Schallschutzfenster verleihen dem Objekt eine einmalige Transparenz. Glaselemente und ein innovatives Beleuchtungssystem lassen eine individuelle Gestaltung zu und sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Optimale Klimaverhältnisse werden durch Kühldecken erreicht. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Besonders zu benennen ist die Videoüberwachung des Gebäudegeländes.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt der 24 Stunden am Tag besetzte Empfang. Die Dachterrasse ist für jeden Mieter zugänglich.

Tiefgaragenstellplätze sind für 180 € / Stellplatz anmietbar.

Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroräume mit Panoramablick bietet auf einer Gesamtfläche von 324,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 910114-1-10 mit an.

Standort und Lage

Zirkusweg 2
20359 Hamburg
Hamburg
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 400 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 10 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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