Büro, Praxis oder Callcenter – großzügige Mietflächen – provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,25 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 749,00 m²
Büro-/Praxisfläche 536,55 m²
Lager-/Produktionsfläche 29,26 m²
Sonstiges Flächen 183,30 m²
Anzahl Stellplätze25

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2006
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 7. Juli 2009
Primär EnergieträgerGas
Stromverbrauchskennwert176,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert67,40 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude mit einer Klinkerfassade ist Teil eines Gebäudeensembles und wurde 2006 errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Teil von Rendsburg in kurzer Entfernung zum Eiderpark, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Imbiss, Baumärkte, Mediamarkt, etc.).

Die Fahrzeit zum Rendsburger Bahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen (A7 A210) erreichen Sie in 12 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Callcenter.

Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die (strukturierte) Strom- und Daten-Verkabelung Cat 7 ausgestattet.

Es sind WC-Anlagen und eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich vorhanden. Auch eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro, Praxis oder Callcenter – großzügige Mietflächen – provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 749,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 18653-11-33 mit an.

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Rendsburg
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 73 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Eiderpark

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Schultz
Telefon
+49 40 202084403
E-Mail
Christian.Schultz@strabag-pfs.com
Büro, Praxis oder Callcenter – großzügige Mietflächen – provisionsfrei!
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