Zentral und verkehrsgünstig gelegene Labor-/Büroflächen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,95 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht40,00 €

Flächen

Gesamtfläche 683,00 m²
Büro-/Praxisfläche 480,00 m²
Anzahl Stellplätze107
Davon überdacht10
Davon in Tiefgarage47

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Raumhöhe2,90 m
Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Personenaufzüge1
Anzahl Lastenaufzüge1
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1955
Letzte Modernisierung1992
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum28. Februar 2015
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf77,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1955 errichtet, Ende der achtziger Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu den Mietern des Objektes zählen die Deutschen Telekom AG und die Deutsche Post AG.

Auf dem etwa 6.700 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt bis zu 107 anmietbare PKW-Stellplätze (davon 47 in einer Tiefgarage) zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, zwischen Altstadt und Hauptbahnhof. Zur Fußgängerzone in der Großen Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 250 m.
In ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Osnabrücker Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Post AG, Galeria Kaufhof, Sparkasse sowie das Landgericht und die Polizei.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupt- und ein Nebentreppenhaus, in denen auch ein Personenaufzug bzw. ein kombinierter Personen-/Lastenaufzug zur Verfügung stehen, erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Labor oder Büro.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC- Belag ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,90 m, abgehängten Gipskarton-Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Laborräume mit einem Hohlraumboden ausgestattet, der eine variable und barrierefreie Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Daten-Verkabelung ermöglicht.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral und verkehrsgünstig gelegene Labor-/Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 683,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 10932-1-37 mit an.

Standort und Lage

Wittekindstraße 5-8 / Möserstraße 19-23
49074 Osnabrück
Niedersachsen
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Osnabrück
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Münster/ Osnabrück
  • 250 m Entfernung zum Stadtkern
  • 250 m Entfernung zur Einkaufsmeile Große Straße, Deutsch-Passage, Neumarkt
  • 100 m Entfernung zu Galeria Kaufhof

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Franz Schlick
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Zentral und verkehrsgünstig gelegene Labor-/Büroflächen - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map