Büro mit ebenerdigem Lager, vielen Stellplätzen und Freilagerflächen! Provisionsfrei.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten1,85 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NMM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 422,07 m²
Büro-/Praxisfläche 422,07 m²
Nebenfläche 1.500,00 m²
Anzahl Stellplätze110

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe2,70 m
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung WändeTüren mit Oberlichtern
BodenbelägePVC
LinoleumJa
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterTüren mit Oberlichtern

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 2. November 2014
Primär EnergieträgerÖl
Energiebedarf205,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert8,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert166,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, zweigeschossige Objekt wurde im Jahre 1993 als Büro- und Werkstattgebäude errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.

Auf dem etwa 9.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 110 anmietbare PKW-Stellplätze sowie etwa 1.500 m² Freilagerfläche zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2 km.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Lübbener Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B 87. Die Bundesautobahn A 13 erreichen Sie in 15 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und erste Obergeschoss.

Die Räume erlauben die Nutzung als Büro oder Praxis.
Bestandteil der Mietfläche ist eine Lagerfläche im Erdgeschoss, welche ebenerdig von außen zugänglich ist.

Die Fußböden der Räume verfügen größtenteils über einen PVC- oder Linoleum-Belag. Die Raumwände wurden gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Flurtüren verfügen teilweise über Oberlichter.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Extras

Die Aufteilung der Raumflächen ist variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Auf dem Gelände stehen weitere ca. 1.500 m² anmietbare Freilagerflächen zur Verfügung:

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro mit ebenerdigem Lager, vielen Stellplätzen und Freilagerflächen! Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 422,07 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 31318-3-1 mit an.

Standort und Lage

Wiesenauer Weg 1
15907 Lübben
Brandenburg
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 171 224 2694
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
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