Provisionsfreies Ladenlokal in der Haupteinkaufsstraße von Dortmund

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete20,00 €/m²
Nebenkosten2,75 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 74,82 m²
Lager-/Produktionsfläche 3,60 m²
Verkaufsfläche 71,40 m²

Allgemeine Ausstattung

BodenbelägeBeton

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1922
Letzte Modernisierung1996
EnergieausweistypBedarf
Primär EnergieträgerFernwärme,Nahwärme,Strom
Energiebedarf153,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert63,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert154,70 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Dortmund ist die Metropole Westfalens. Sie ist wegen ihrer attaktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.
Das im Jahre 2011 eröffnete Shoppingcenter „Thiergalerie“ verbesserte das Angebot innerhalb der Stadt immens. Auch bei den Passantenzählungen der letzten Jahre gehört der Westenhell-weg zu den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Attraktive Büroflächen in den Obergeschossen mit somit bekannter Adresse ergänzen die Einzelhandelsflächen.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!
Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz. So erreichen Sie den Hauptbahnhof zu Fuß in nur etwa 2 Gehminuten und die A 46 in ungefähr acht Minuten Fahrzeit.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel. Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine große Schaufensterfläche direkt an der Haupteinkaufsstraße Dortmunds aus. Als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Fußböden der Räume sind aus Beton. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.

Eine Toilette ist Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Provisionsfreies Ladenlokal in der Haupteinkaufsstraße von Dortmund bietet auf einer Gesamtfläche von 74,82 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11431-1-4 mit an.

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Variable Bürofläche in der Haupteinkaufsstraße von Dortmund - Provisionsfrei! 8,75 €/m² 758,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Westenhellweg/ Kampstraße 127/ 105
44137 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hbf. Dortmund
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Provisionsfreies Ladenlokal in der Haupteinkaufsstraße von Dortmund
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