Büroflächen - zentrumsnah und provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,99 €/m²
Nebenkosten2,25 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 828,00 m²
Büro-/Praxisfläche 828,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe3,00 m
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
Decken
  • Gipskarton-Decke
  • Rasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
GaszählerJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1968
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum12. Februar 2016
Energiebedarf279,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert69,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert138,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1968 errichtet. Die modernen Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 450 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der S-Bahnhof in ca. 750 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Landau in der Pfalzer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (65) erreichen Sie in 7 Minuten.

Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Deutsche Post, Sparkasse, AOK und das Finanzamt Landau ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken oder Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,00 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

15 PKW-Außenstellplätze stehen bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen - zentrumsnah und provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 828,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 18316-1-12 mit an.

Standort und Lage

Weißquartierstraße 15
76829 Landau in der Pfalz
Rheinland-Pfalz
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 750 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 75 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Frankfurt /Main
  • 450 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sandra Berger
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Büroflächen - zentrumsnah und provisionsfrei!
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