Variable Büroflächen - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NKM
Park-/Stellplatzmiete50,00 €

Flächen

Gesamtfläche 6.326,00 m²
Büro-/Praxisfläche 6.326,00 m²
Nebenfläche 20,00 m²
Nebenfläche 50,00 m²
Anzahl Stellplätze400
Davon überdacht400
Davon in Tiefgarage400

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Raumhöhe2,75 m
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge2
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Glasfliestapete
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
BriefkastenJa
GegensprecherJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1994
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. Juni 2009
Energiebedarf269,60 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert74,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert187,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem modernen Zustand mit gepflegten Außenanlagen.
Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Bahn.

Den Nutzern stehen insgesamt 400 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung.

Das Areal kann straßenseitig beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger und zentraler Lage.
Zum Stadtkern sind es ca. 1,5 km und zur historischen Altstadt ca. 2 km.

In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Erfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten.

Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Mietflächen des gesamten Gebäudekomplexes erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss. Sie werden über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen.
Die im Haus 45 angebotene Mietfläche bildet eine in sich abgeschlossene Einheit über alle 6 Geschosse und ist separat erschlossen.
Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich und die Wände mit Glasvliestapete ausgestattet bzw. gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,75 m in den Obergeschossen und bis 3,20 m im Erdgeschoss, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.

Moderne Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich ca. 20 - 50 m² anmietbare Lagerflächen im Keller zur Verfügung.

Eine etagenweise Vermietung (im EG ab 393 m²) ist möglich.

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung inklusive Verwaltungskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Variable Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 6.326,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 550045-1-G mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
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Standort und Lage

Weimarische Straße 42-46
99099 Erfurt
Thüringen
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Erfurt
  • 1500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Anger 1

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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