Variable Büro- und Gewerbeflächen - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 888,00 m²
Büro-/Praxisfläche 888,00 m²
Anzahl Stellplätze14
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center, Bildungseinrichtung
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1984
Letzte Modernisierung1994
Objektzustandmodernisiert
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum20. Juli 2015
Primär EnergieträgerFernwärme,Kohle,Nahwärme,Strom
Energiebedarf143,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert4,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert182,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, zweigeschossige Bürogebäude wurde 1982 errichtet und 1991 umfassend modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG.

Auf dem etwa 11.800 m² großen Grundstück stehen den Nutzern 5 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Anmietung weiterer Stellplätze ist auf Anfrage möglich.
Das Areal kann hofseitig beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Zur “Unteren Marktstraße” mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 600 m.
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Hildburghausen beträgt ca.6 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Handel, Gewerbe und Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehören außerdem ein Gymnasium, ein Kindergarten und das BSI-Bildungszentrum.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Call-Center. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind die Räume mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Zum Erreichen des Technikraums benötigt der Vermieter oder ein Dritter Zutrittsrechte. Im Keller des Objekts stehen zusätzlich ca. 28,5 m² anmietbare Lagerflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Haftungsausschluss: Dieses Datenblatt ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Variable Büro- und Gewerbeflächen - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 888,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 28185-1-A mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Hildburghausen
  • 25 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Erfurt
  • 600 m Entfernung zum Stadtkern
  • 600 m Entfernung zur Einkaufsmeile Untere Marktstraße
  • 600 m Entfernung zur Einkaufsstraße Untere Marktstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Variable Büro- und Gewerbeflächen - provisionsfrei
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