Variables Büroflächenangebot in repräsentativem Gebäude - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten3,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
VerfügbarkeitBezug nach Absprac
Kaution3NMM

Flächen

Gesamtfläche 1.213,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.213,00 m²
Anzahl Stellplätze10
Davon überdacht10

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge5
Anzahl Lastenaufzüge3
BodenbelägeTeppichboden
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
DV-Kabel-Kategorie4

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1924
JahrgangOhne
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1924 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Mietern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Eine Kantine befindet sich im Gebäude und kann von den Mietern genutzt werden.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Bürostandort!
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 7 km. Die Entfernung zur Einkaufsmeile „Quarree“ und zum Einkaufszentrum Wandsbek-Markt beträgt nur etwa 1,6 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der U-Bahnhof "Straßburger Straße" in ca. 900 m und der S-Bahnhof "Hamburg Friedrichsberg" in ca. 1,6 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 13 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 6 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie durch den Eichtalpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich stehen Lastenaufzüge zur Verfügung.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro.
Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche ist vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Variables Büroflächenangebot in repräsentativem Gebäude - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.213,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16082-1-70 mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Standort und Lage

Walddörferstraße 103
22041 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 900 m Entfernung zum U-Bahnhof Straßburger Straße
  • 1600 m Entfernung zum S-Bahnhof Hamburg Friedrichsberg
  • 13 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 17 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel
  • 1600 m Entfernung zum Stadtkern
  • 7600 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 1600 m Entfernung zur Einkaufsmeile Quarree Einkaufszentrum Wandsbek-Markt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Variables Büroflächenangebot in repräsentativem Gebäude - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map