Ihr neues Büro am Gänsemarkt!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete16,50 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht110,00 €

Flächen

Gesamtfläche 128,00 m²
Büro-/Praxisfläche 128,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1998
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum23. Januar 2009
Energiebedarf75,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Gebäude wurde 1998 errichtet. Mit einer repräsentativen Glasfassade fügt sich das Objekt in den Straßenzug ein.

In der Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nahe des Gänsemarktes. Jungfernstieg, Rathausmarkt und die Binnenalster sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500m.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 100 m, die nächste U-Bahn in 300 m und die nächste S-Bahn in 900 m Entfernung.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 7 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen (A7, A24) erreicht man in unter 20 Minuten.
Zum Hamburger Flughafen braucht man weniger als eine halbe Stunde.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet.
Ein Balkon, eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Lagerfläche kann zusätzlich im Untergeschoss für 6,00 €/m²/Monat angemietet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Büro am Gänsemarkt! bietet auf einer Gesamtfläche von 128,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435000-1-4.OG mit an.

Standort und Lage

Valentinskamp 30
20354 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zum U-Bahnhof U Gänsemarkt
  • 900 m Entfernung zum S-Bahnhof S Jungfernstieg
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 18 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 22 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 900 m Entfernung zum Stadtkern
  • 100 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 900 m Entfernung zur Einkaufsmeile Europapassage
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 6 min. Fahrzeit zu Binnenalster

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Ihr neues Büro am Gänsemarkt!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map video