Büroflächen direkt am Fernsehturm

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaution3 Bruttokaltmieten

Flächen

Gesamtfläche 7.500,00 m²
Büro-/Praxisfläche 7.500,00 m²
Anzahl Stellplätze184
Davon überdacht313
Davon in Tiefgarage160

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Raumhöhe3,00 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Weitere NutzungsmöglichkeitenSchulung
Anzahl separate Eingänge1
Tragkraft Lastenaufzug1600 kg
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum11. September 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas
Energiebedarf134,20 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert25,80 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert108,40 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1996 vis á vis des Bremer Fernsehturmes errichtet. Das freundliche Entrée, die künstlerisch gestalteten Atrien und die im Gebäude angebotenen Service-Leistungen tragen zu einer sehr angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem etwa 12.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern und Besuchern bis zu 313 PKW-Stellplätze, davon 160 in Tiefgaragen, zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann ganztags hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, mit sehr guter Anbindung an die “Überseestadt” und die Autobahn. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 2 km. Bis zur Einkaufstraße „Waller Heerstraße“ sind es nur wenige Schritte.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe, Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich in bester Lage im 1. und 2. Obergeschoss. Sie sind separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Drei Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder für Schulungszwecke.

Die Fußböden der Mieteinheiten wurden überwiegend mit Teppichboden oder Linoleumbelag ausgestattet. Die Wände wurden feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen.
Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung (CAT5) ausgestattet.

Eine Teeküche und Toiletten sind jeweils Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Die angebotenen Mietflächen können nach gemäß Mieteranforderungen erfolgtem Um- oder Ausbau flexibel, auch etagenweise angemietet werden.

Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine zu nutzen und den Empfangs-, Hausmeister- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Das Gebäude verfügt über eine Einbruch- und Brandmeldeanlage.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen direkt am Fernsehturm bietet auf einer Gesamtfläche von 7.500,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 150008-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Bremen
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Bremen
  • 1500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Obernstraße
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Waller Heerstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Büroflächen direkt am Fernsehturm
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