Lagerfläche mit Lastenaufzug und Wendeltreppe. Ideal für Weinhandel oder Versandhändler

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,00 €/m²
Nebenkosten2,10 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 BMM
Park-/Stellplatzmiete35,00 €

Flächen

Gesamtfläche 317,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 317,00 m²
Anzahl Stellplätze400
Max. vermietbare Stellplätze191

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,38 m
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Tragkraft Lastenaufzug1000 kg
Bemerkung WändeDecken und Wände weiss gestrichen
Bemerkung BödenBetonboden
BodenbelägeBeton
Bemerkung BödenBetonboden
Bemerkung DeckenPutz gestrichen
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. April 2014
Primär EnergieträgerSolar
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert57,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert73,50 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne und hochwertig ausgestattete sechsgeschossige Bürogebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Das Gebäude verfügt über eine repräsentative Kunden- bzw. Besuchervorfahrt, an die sich der vorhandene Empfangsservice, der zentrale Konferenzbereich und die Kantine anschließen.
Die Mieteinheiten des Objektes werden größtenteils durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 47.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 400 Besucher- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen wurden parkähnlich gestaltet und fügen sich harmonisch in die vorhandene Tallandschaft ein.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Dreis-Tiefenbach. Die nahe gelegene B62 verbindet den Standort mit Netphen und Siegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Verlauf der schnell erreichbaren Siegstraße.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Siegen beträgt ca. 10 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, Gewerbe, ausgedehnte Waldgebiete und die Flussauen der Sieg.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss. Der Raum im Erdgeschoss wird über ein verglastes Doppeltor ebenerdig und separat von außen er-schlossen. Zusätzlich verbindet eine innenliegende Wendeltreppe Erd- und Kellergeschoss miteinander. Hier steht ein eigener Lastenaufzug für den Warentransport zur Verfügung. (max. Tragkraft: 1.000 kg)

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Handelsfläche oder Lager für einen Wein- oder Versandhandel.

Die Fußböden der Räume sind als Beton-/Estrichboden ausgestattet. Die Raumwände und -decken sind mit einem hellen Putzanstrich versehen.
Der Raum im Erdgeschoss besitzt eine lichte Höhe von ca. 3,38 m, die Räume im Keller von ca. 3,55 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Sanitärbereiche und eine behindertengerechte Toilette stehen im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die Kantine und den zentralen Konferenzbereich in Anspruch zu nehmen.
- Mietfläche Variante 1:
33,87 m² im EG + 116,44 m² im KG = 150,31 m²

- Mietfläche Variante 2:
33,87 m² im EG + 286,55 m² im KG = 317,42 m² (KG mit 116,44 m²/45,01 m²/122,10 m²)

Der Mietpreis im Ist-Zustand beträgt 3,00 €/m² pro Monat. Wird die Mieteinheit nach Mieterwunsch hergerichtet, ist die Miethöhe in Abhängigkeit vom gewünschten Ausstattungsgrad neu zu vereinbaren.
Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten, gesetzlich geltender Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Nettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Lagerfläche mit Lastenaufzug und Wendeltreppe. Ideal für Weinhandel oder Versandhändler bietet auf einer Gesamtfläche von 317,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 110039-1-1 mit an.

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Standort und Lage

Untere Industriestraße 20
57250 Netphen
Nordrhein-Westfalen
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Siegen
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn
  • 1000 m Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten Siegstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Lagerfläche mit Lastenaufzug und Wendeltreppe. Ideal für Weinhandel oder Versandhändler
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