Unsere provisionsfreien Büroflächen - sofort bezugsfertig!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten3,10 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete35,00 €

Flächen

Gesamtfläche 317,00 m²
Büro-/Praxisfläche 317,00 m²
Anzahl Stellplätze400
Davon überdacht191

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Deckentragefähigkeit350 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Wandvariabel aufstellbar
Bemerkung WändePutz gestrichen
BodenbelägeStuhlrollenfeste Teppichfliesen
Decken
  • Gipskarton-Decke
  • Rasterdecke
Bemerkung DeckenPutz gestrichen
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. April 2014
Primär EnergieträgerSolar
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert57,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert73,50 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne und hochwertig ausgestattete sechsgeschossige Bürogebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Das Gebäude verfügt über eine repräsentative Kunden- bzw. Besuchervorfahrt, an die sich der vorhandene Empfangsservice, der zentrale Konferenzbereich und die Kantine anschließen.
Die Mieteinheiten des Objektes werden größtenteils durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 47.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 400 Besucher- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen wurden parkähnlich gestaltet und fügen sich harmonisch in die vorhandene Tallandschaft ein.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Dreis-Tiefenbach. Die nahe gelegene B62 verbindet den Standort mit Netphen und Siegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Verlauf der schnell erreichbaren Siegstraße.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Siegen beträgt ca. 10 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, Gewerbe, ausgedehnte Waldgebiete und die Flussauen der Sieg.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und rollstuhlgerecht erschlossen.
Beste Voraussetzungen bietet die Fläche für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Räume sind mit stuhlrollenfesten Teppichfliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Räume verfügen teilweise über gestrichene Decken, teilweise über Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von etwa 2,80 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Doppelboden zur Anbindung an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Moderne Waschräume, Duschen und Toilettenanlagen runden das Angebot dieser Mieteinheit ab. Darüber hinaus steht eine behindertengerechte Toilette im Objekt etagenweise zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die Kantine und den zentralen Konferenzbereich in Anspruch zu nehmen.

Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Der Mietpreis im Ist-Zustand beträgt 6,00 €/m² pro Monat. Wird die Mieteinheit nach Mieterwunsch hergerichtet, ist die Miethöhe in Abhängigkeit vom gewünschten Ausstattungsgrad neu zu vereinbaren.
Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten, gesetzlich geltender Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Nettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Unsere provisionsfreien Büroflächen - sofort bezugsfertig! bietet auf einer Gesamtfläche von 317,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 110039-1-43 mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Standort und Lage

Untere Industriestraße 20
57250 Netphen
Nordrhein-Westfalen
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Siegen
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn
  • 1000 m Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten Siegstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Unsere provisionsfreien Büroflächen - sofort bezugsfertig!
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