Die ideale Kombination aus Büro und Lager

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,24 €/m²
Nebenkosten2,83 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitsofort
Kaution 3 MM

Flächen

Gesamtfläche 370,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 370,00 m²
Anzahl Stellplätze50
Max. vermietbare Stellplätze5

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustandgepflegt
JahrgangOhne
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Objekt ist Bestandteil eines größeren Gebäudekomplexes mit Büro- und Lagerflächen und Wohnungen.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten vorhanden besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt, zur historischen Altstadt, zur WilhelmGalerie und zur Kirchstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 400 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 85 m, der S-Bahnhof "Bahnhof Ludwigsburg" in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Ludwigsburger Hauptbahnhof bzw. Bahnhof (Ludwigsburg) beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg Süd)) erreichen Sie in 8 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und wird separat und ebenerdig erschlossen. Eine Nutzung als Versandhandel ist ideal, auch eine Kombination als Büro-, Lager- und Werkstattfläche ist denkbar.

Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Es sind teilweise Glastrennwände vorhanden. Die Böden sind mit einem Linoleumbelag ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich. Optional können 2 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Strom ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird spätestens bei Vertragsabschluss übergeben.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Die ideale Kombination aus Büro und Lager bietet auf einer Gesamtfläche von 370,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 341050-4-EG mit an.

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Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 85 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof Bahnhof Ludwigsburg
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ludwigsburg
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Stuttgart (STR)
  • 400 m Entfernung zum Stadtkern
  • 400 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 400 m Entfernung zur Einkaufsmeile WilhelmGalerie
  • 450 m Entfernung zur Einkaufsstraße Kirchstraße
  • 1000 m Entfernung zu Blühendes Barock

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 160 4710738
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
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