Reizvolle Bürofläche über zwei Ebenen und Dachterrasse mit Panoramablick über Ludwigsburg

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,13 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitsofort
Park-/Stellplatzmiete45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 207,00 m²
Büro-/Praxisfläche 177,00 m²
Sonstiges Flächen 30,00 m²
Anzahl Stellplätze50
Max. vermietbare Stellplätze5

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
WandRaufasertapete
Bemerkung WändeTeilweise offenes Mauerwerk
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung Deckenteilweise offene Decke mit Dachbalken
Fensterinnenliegender_Blendschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustandgepflegt
JahrgangOhne
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Objekt ist Bestandteil eines größeren Gebäudekomplexes mit Büro- und Lagerflächen und Wohnungen.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten vorhanden besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt, zur historischen Altstadt, zur WilhelmGalerie und zur Kirchstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 400 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 85 m, der S-Bahnhof "Bahnhof Ludwigsburg" in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Ludwigsburger Hauptbahnhof bzw. Bahnhof (Ludwigsburg) beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg Süd)) erreichen Sie in 8 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss, eine Dachterrasse mit Panoramablick über Ludwigsburg inklusive. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppich und teilweise mit Parkett ausgestattet.
Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und einem hellen Anstrich versehen. Teilweise offen sichtbares Mauerwerk und Deckenbalken schaffen ein reizvolles Ambiente.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich. Optional können 2 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Strom ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird spätestens bei Vertragsabschluss übergeben.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Reizvolle Bürofläche über zwei Ebenen und Dachterrasse mit Panoramablick über Ludwigsburg bietet auf einer Gesamtfläche von 207,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 341050-4-2 mit an.

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Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 85 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof Bahnhof Ludwigsburg
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ludwigsburg
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Stuttgart (STR)
  • 400 m Entfernung zum Stadtkern
  • 400 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 400 m Entfernung zur Einkaufsmeile WilhelmGalerie
  • 450 m Entfernung zur Einkaufsstraße Kirchstraße
  • 1000 m Entfernung zu Blühendes Barock

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 160 4710738
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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