Kleines Büro in Bahnhofsnähe

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 40,00 m²
Büro-/Praxisfläche 40,00 m²
Anzahl Stellplätze50
Max. vermietbare Stellplätze5

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
WandRaufasertapete
BodenbelägeParkett
DeckenGipskarton-Decke
Fensterinnenliegender_Blendschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustandgepflegt
JahrgangOhne
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Objekt ist Bestandteil eines größeren Gebäudekomplexes mit Büro- und Lagerflächen und Wohnungen.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt, zur historischen Altstadt, zur WilhelmGalerie und zur Kirchstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 400 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 85 m, der S-Bahnhof "Bahnhof Ludwigsburg" in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Ludwigsburger Hauptbahnhof bzw. Bahnhof (Ludwigsburg) beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg Süd)) erreichen Sie in 8 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Büromietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume ausgestattet.

Den Büronutzern steht eine gemeinschaftliche Toilette sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Strom ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird spätestens bei Vertragsabschluss übergeben.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Kleines Büro in Bahnhofsnähe bietet auf einer Gesamtfläche von 40,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 341050-3-2 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 85 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof Bahnhof Ludwigsburg
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ludwigsburg
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Stuttgart (STR)
  • 400 m Entfernung zum Stadtkern
  • 400 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 400 m Entfernung zur Einkaufsmeile WilhelmGalerie
  • 450 m Entfernung zur Einkaufsstraße Kirchstraße
  • 1000 m Entfernung zu Blühendes Barock

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 160 4710738
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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