Setzen Sie Prioritäten - repräsentative Büroflächen!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete19,50 €/m²
Nebenkosten5,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.986,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.986,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2007
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 8. Dezember 2010
Energiebedarf14,16 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert0,48 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert7,63 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative wurde 2007 errichtet. Die einzigartige Fassadengestaltung spiegelt die Weltoffenheit und zugleich die Hamburger Bodenständigkeit wider. Das Objekt bietet Flächen zum Wohnen, Arbeiten und für den Einzelhandel.

In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Hamburger Hafen-City als Ihren neuen Standortvorteil.
Das Sumatrakontor befindet sich im nördlichen Teil des Überseequartiers, mit besten Verkehrsanbindungen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m, der U-Bahnhof "Überseequartier" befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum {Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 18 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsläden, Cafes und Restaurants.
Fußläufig erreichen Sie den Sandtorpar, den Grasbrookpark, die Marco-Polo-Terrassen und die Elbphilharmonie.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss, 1., 2., 5. und 7. Obergeschoss. Sie werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzugsanlagen separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis und sind wie folgt im Gebäude aufgeteilt:

1. OG MB 1 - ca. 250 m² zu 19,50 €/m²
1. OG MB 5 - ca. 401 m² zu 19,50 €/m²
2. OG MB 7 - ca. 310 m² zu 20,00 €/m²
5. OG MB 8 - ca. 289 m² zu 21,50 €/m²
7. OG MB 2+3 - ca. 481 m² zu 23,00 €/m²
7. OG MB 6 ca. 255 m² zu 23,00 €/m²

Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppichbelag oder Laminat ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume .
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung über Bodentanks ausgestattet. Die Kühlung der Räume erfolgt über Betonkernaktivierung.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind jeweils Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Setzen Sie Prioritäten - repräsentative Büroflächen! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.986,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 419500-1-g mit an.

Standort und Lage

Überseeallee 1-3
20457 Hamburg
Hamburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zum U-Bahnhof Überseequartier
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 18 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Telefon
+49 40 20208 4441
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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