Freiräume für Ihr Büro - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 398,40 m²
Büro-/Praxisfläche 398,40 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,70 m
Anzahl separate Eingänge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum22. September 2014
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf191,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert9,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert170,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das neuwertige, zweigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1996 errichtet. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich etwa 3 km östlich des historischen Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Wittenberg beträgt ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnzufahrt zur A9 erreicht man in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird separat erschlossen. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Die hellen Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für die Nutzung als Büroarbeitsplätze. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze und mit Hilfe eines innenliegenden Blendschutzes kann der Lichteinfall individuell reguliert werden. Für eine Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung sind die Räume zusätzlich mit Fensterbankkanälen ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Freiräume für Ihr Büro - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 398,4 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 29443-11-1 mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 400 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Wittenberg
  • 30 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Leipzig/Halle

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
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