Platz da für Büro, Praxis, Produktion! Gewerbeobjekt mit Freilagerfläche! Provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,99 €/m²
Nebenkosten3,43 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Monatsmieten Kaltmiete
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 304,00 m²
Büro-/Praxisfläche 304,00 m²
Anzahl Stellplätze250
Davon überdacht200

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Raumhöhe2,60 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
Bemerkung DeckenGipskatonplattendecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1983
Letzte Modernisierung1985
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 2. Dezember 2014
Stromverbrauchskennwert17,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert244,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne und repräsentative, zweigeschossige Gebäude mit vorgesetzter, hinterlüfteter Klinkerfassade, wurde 1985 ursprünglich als Büro- und Werkstattgebäude errichtet. Auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 200 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Parkhaus des Verbrauchermarktes "Globus Handelshof" besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Im Bereich der gepflegten, größtenteils mit Verbundsteinpflaster befestigten Außenanlagen stehen großzügig bemessene Freilagerflächen (z. T. überdacht) zur Verfügung.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
Weitere Gebäude des Areals werden durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, unmittelbar an der Bundesstraße B 269 von Tholey kommend in Richtung Stadtzentrum. Die Entfernung zur historischen Altstadt, mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt etwa 600 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 min.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und Handwerksbetriebe. Die bundesweit präsente SB-Warenhaus-Kette Globus unterhält auf einem der benachbarten Areale ihren Hauptsitz.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Handels-, Büro-, Praxis oder Laborfläche mit großem Freiflächenbedarf.
Die Fußböden der Büroräume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,60 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutzfenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die Aufteilung der Raumflächen ist variabel und kann den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Bei Bedarf können im Außenbereich ca. 110 m² überdachte Freilagerfläche sowie ca. 800 m² Freifläche angemietet werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Platz da für Büro, Praxis, Produktion! Gewerbeobjekt mit Freilagerfläche! Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 304,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 26369-2-28 mit an.

Standort und Lage

Tholeyer Straße 30
66606 Sankt Wendel
Saarland
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof St. Wendel
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim
  • 550 m Entfernung zum Stadtkern
  • 550 m Entfernung zur Einkaufsmeile Bahnhofstraße
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsstraße Globus Handelshof

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sandra Berger
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 5601296
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
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