Moderne Büroflächen mit Weitblick in City-Lage

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete15,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 509,80 m²
Büro-/Praxisfläche 465,90 m²
Sonstiges Flächen 43,90 m²

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1971
Letzte Modernisierung1993
ObjektzustandSanierungsbeduerftig
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 3. Juni 2009
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf174,40 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert220,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert174,40 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative, siebengeschossige Gebäude wurde 1971 errichtet und in den Jahren 1992/93 umfangreich saniert, modernisiert und in Teilbereichen erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, in den oberen Etagen Büros. Das oberste Geschoss ist als Staffelgeschoss ausgebildet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die exponierte Lage, ganz in der Nähe des ICC, als Ihren neuen Standortvorteil - die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle und der U-Bahnhof "Theodor-Heuss-Platz" befinden sich direkt vor dem Haus. Der ZOB und S-Bahnhof "Messe Nord/ICC" befindet sich in ca. 900 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A100).

Die Entfernung zur Wilmersdorfer Straße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2,5 km.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. Gleich im Erdgeschoss und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit, in Erstbezug nach Sanierung, befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug vorhanden ist, erschlossen. Ein weiteres Fluchttreppenhaus ist vorhanden.

Die Büroräume werden alle über einen Mittelflur erschlossen. Zur Platzseite ausgerichtet befinden sich, links und rechts des runden Erkers, zwei Terrassen mit schönem Weitblick.
Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken mit integrierter Beleuchtung.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Lamellen-Sonnenschutz reguliert werden.

Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Büroflächen mit Weitblick in City-Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 509,8 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120032-1-5.OG mit an.

Standort und Lage

Theodor-Heuss-Platz 6
14052 Berlin
Berlin
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 20 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 20 m Entfernung zum U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz
  • 900 m Entfernung zum S-Bahnhof Messe Nord/ICC
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Berlin - Lehrter Bahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zum Flughafen Tegel
  • 2500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
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