Büro- und Produktionsflächen, provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution2 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.650,00 m²
Büro-/Praxisfläche 850,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 800,00 m²
Anzahl Stellplätze50

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
KranbahnJa
Raumhöhe2,75 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center, Bildungseinrichtungen, Spedition U.ä.
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Lastenaufzüge1
Wand
  • Glasfliestapete
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Decken
  • Gipskarton-Decke
  • Paneeldecke
  • Rasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1965
Letzte Modernisierung1999
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum16. Juli 2014
Energiebedarf309,40 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert38,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert217,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1965 errichtet und 1999 umfassend modernisiert.
Auf dem etwa 8.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 50 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit einem LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 600 m östlich des Ortskerns mit einem größeren Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1 km der Bahnhof Löffingen.
Die Fahrzeit zum Bahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie ländliche Strukturen prägen das Umfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über insgesamt drei Zugänge, zwei davon ebenerdig und rollstuhlgerecht, erschlossen. Ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Handelseinrichtung, Labor, Produktionsstätte oder Lager. Auch Bildungsstätten, Call-Center oder Speditionen mit Freiflächenbedarf finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mieteinheit sind zum Teil mit Industrieestrich, Industrieparkett bzw. mit Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit Glasvlies- und Raufasertapete versehen. Die Räume haben eine lichte Höhe von 2,75 m, verschieden gestaltete Raumdecken (Raster-, Paneel- und Gipskartondecken) und isolierverglaste Fenster.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume verfügen über eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung.
Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 25 m² teilbar. Die Anmietung einzelner Räume ist möglich. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Mietpreise richten sich nach der Ausstattung der Räume. Für die Büroflächen beträgt der monatliche Preis 5,00 €/m², für die Lagerflächen monatlich 3,50 €/m².

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Das Objekt kann auf Wunsch käuflich erworben werden. Die Benennung des Kaufpreises erfolgt auf Anfrage.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro- und Produktionsflächen, provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.650,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 790001-1-1 mit an.

Standort und Lage

  • 6 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 400 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Regionalbahnhof Löffingen
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 80 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Büro- und Produktionsflächen, provisionsfrei!
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