Vis a vis zur Hafencity: Büro- und Praxisflächen provisionsfrei mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete23,00 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 292,00 m²
Büro-/Praxisfläche 292,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterelektronisch

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1915
Letzte Modernisierung1993
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum31. August 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf167,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert34,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert137,40 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative, neungeschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand in einer gelungenen Verbindung von Alt und Neu.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze, zum Teil in einer Tiefgarage, zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am Südwestrand der Innenstadt, angrenzend an die Fleetinseln.
In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie der U-Bahnhof “Baumwall”. Der S-Bahnhof Stadthausbrücke ist ca. 300 m entfernt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten.
Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über ein Treppenhaus mit einem großzügigen Personenaufzug separat erschlossen.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheiten wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.

Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume verfügen zur variablen und barrierefreien Anbindung von Arbeitsplätzen an die vorhandene Strom- und Daten-Verkabelung über einen Hohlraumboden. Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Vis a vis zur Hafencity: Büro- und Praxisflächen provisionsfrei mieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 292,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 910128-1-4 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 300 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 24 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg
  • 1700 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1700 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönckebergstraße
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsstraße Neuer Wall

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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