Variabel nutzbare Lager/Werkstatt- oder Büroflächen im Grünen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,20 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 783,00 m²
Büro-/Praxisfläche 224,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 427,00 m²
Anzahl Stellplätze155
Davon überdacht25

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,70 m
Deckentragefähigkeit250 kg/m²
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center, Bildungseinrichtung
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
Bemerkung BödenDie Tragfähigkeit im UG (große Lagerbereiche) ist höher als im OG, die Befahrbarkeit mit Hubwagen ist gegeben.
BodenbelägePVC
Bemerkung BödenDie Tragfähigkeit im UG (große Lagerbereiche) ist höher als im OG, die Befahrbarkeit mit Hubwagen ist gegeben.
DeckenRasterdecke
Bemerkung DeckenDie Deckenhöhe im UG (große Lagerbereiche, insgesamt ca. 537 m²) beträgt abweichend ca. 3,00 m.
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Bemerkung Fenstermechanisch
BriefkastenJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1994
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. September 2014
Energiebedarf177,40 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert19,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert100,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das von gepflegten Außenanlagen umgebene, moderne, viergeschossige Bürogebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 26.326 m² großen Grundstück stehen dem Mietinteressenten von insgesamt 155 PKW-Stellplätzen 10 Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze bereitgestellt werden.
Das Areal kann ganztägig mit einem LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 4 km westlich des Stadtkerns mit seiner Altstadt und Fußgängerzone.
Zur nächsten Einkaufsstraße "Wiesestraße" beträgt die Entfernung ca. 2,3 km. In ca. 250 m Fußweg befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gera beträgt ca. 10 Minuten.
Das vom Stadtwald umgebene Objekt gewährleistet ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Im weiteren Umfeld befinden sich Bürogebäude sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie das SRH Wald-Klinikum.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Untergeschoss. Sie wird über zwei ebenerdige Zugänge separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume u.a. für die Nutzung als Lager, Werkstatt oder Labor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden mit PVC-Belag, mit Fliesen (teilweise säureresistent) und Holzparkett (Kantine), der Flur mit Natursteinbelag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Im Untergeschoss beträgt die lichte Raumhöhe ca. 3,00 m. Die Bodentragfähigkeit im Lagerbereich ist so ausgelegt, dass die Befahrbarkeit mit Hubwagen gegeben ist.
Vorhandene Büros im Obergeschoss (über Personenaufzug erschlossen) lassen auch die Nutzung als Call-Center zu. Die Nutzer finden hier gute Bedingungen vor.
Die hellen Räume im 1. OG haben eine lichte Höhe von ca. 2,70 m und eine Deckentragfähigkeit von 250 kg/m². Die Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutzfenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden, mechanischen Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die Büroräume verfügen über eine Strom- und Datenverkabelung (CAT5). Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Eine Teeküche (1. OG) und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Der angebotene monatliche Mietpreis von 3,20 €/m² ist verhandelbar.
Die Büroflächen im 1. Obergeschoss sind ab 4,95 €/m² (verhandelbar) anzumieten.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer
Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermittlung oder Verkauf.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Variabel nutzbare Lager/Werkstatt- oder Büroflächen im Grünen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 783,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 540108-10-GL mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Büroflächen im Grünen - provisionsfrei! 4,95 €/m² 783,00 m² Büro/Praxen
Büroflächen im Grünen - provisionsfrei! 4,95 €/m² 445,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2000 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Erfurt
  • 4000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 4000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Sorge
  • 2300 m Entfernung zur Einkaufsstraße Wiesestraße
  • 100 m Entfernung zu Stadtwald

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Variabel nutzbare Lager/Werkstatt- oder Büroflächen im Grünen - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map