Büroflächen im Grünen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,95 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 783,00 m²
Büro-/Praxisfläche 224,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 427,00 m²
Anzahl Stellplätze155
Davon überdacht25

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,70 m
Deckentragefähigkeit250 kg/m²
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center, Bildungseinrichtung
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Bemerkung Fenstermechanisch
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1994
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. September 2014
Energiebedarf177,40 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert19,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert100,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das von gepflegten Außenanlagen umgebene, moderne, viergeschossige Bürogebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 26.326 m² großen Grundstück stehen dem Mietinteressenten von insgesamt 155 PKW-Stellplätzen 10 Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze bereitgestellt werden.
Das Areal kann ganztägig mit einem LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 4 km westlich des Stadtkerns mit seiner Altstadt und Fußgängerzone.
Zur nächsten Einkaufsstraße "Wiesestraße" beträgt die Entfernung ca. 2,3 km. In ca. 250 m Fußweg befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gera beträgt ca. 10 Minuten.
Das vom Stadtwald umgebene Objekt gewährleistet ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Im weiteren Umfeld befinden sich Bürogebäude sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie das SRH Wald-Klinikum.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss sind vorhanden. Sie wird über zwei ebenerdige Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt oder Labor (UG). Auch kleine Bildungsstätten oder Call-Center finden gute Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden mit PVC ausgestattet. Die Wände sind zum Teil mit Raufasertapete versehen bzw. gespachtelt und gestrichen.
Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,70 m, einer Deckentragfähigkeit von 250 kg/m², Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume verfügen über eine Strom- und Datenverkabelung (CAT5). Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.
Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Der angebotene monatliche Mietpreis von 4,95 €/m² ist verhandelbar. Die Lager- und Kantinenflächen im Untergeschoss sind ab 3,20 €/m² (verhandelbar) anzumieten.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermittlung oder Verkauf.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen im Grünen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 783,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 540108-10-G mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Büroflächen im Grünen - provisionsfrei! 4,95 €/m² 445,00 m² Büro/Praxen
Variabel nutzbare Lager/Werkstatt- oder Büroflächen im Grünen - provisionsfrei! 3,20 €/m² 783,00 m² Hallen- und Produktionsflächen

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2000 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Erfurt
  • 4000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 4000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Sorge
  • 2300 m Entfernung zur Einkaufsstraße Wiesestraße
  • 100 m Entfernung zu Stadtwald

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Büroflächen im Grünen - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map