Top-Ladenflächen in Sömmerda

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten2,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.05.2016
Kaution3 NMKM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 64,30 m²
Lager-/Produktionsfläche 7,80 m²
Verkaufsfläche 42,80 m²
Sonstiges Flächen 13,70 m²
Anzahl Stellplätze32
Davon überdacht11

Allgemeine Ausstattung

LaderampeJa
Raumhöhe2,80 m
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeStein
LinoleumJa
FensterIsolierverglasung
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung1991
Objektzustandmodernisiert
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 8. April 2015
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf336,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert266,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1974 als Teil eines Gebäudekomplexes errichtet und im Jahre 1991 umfassend modernisiert.

Zu den Mietern des Objektes zählen neben der Deutschen Telekom AG als Hauptmieter, eine Bäckerei und ein Fleischer.
Auf dem etwa 3.800 m² großen Grundstück stehen den Nutzern 11 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, ca. 1,5 km südöstlich des Stadtkerns. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Erfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Umfeld. Weitläufige Grünanlagen und ausgedehnte Waldgebiete gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise ein Baustoff-Handel, eine Baufirma, ein Fachhandel für Elektrotechnik, ein Planungsbüro, eine Praxis für Psychologie, ein Versicherungsbüro sowie die A.-Diesterweg-Grundschule.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen gemeinsamen Kundenbereich separat und ebenerdig erschlossen. Für die Anlieferung steht ein zweiter Zugang zum Hofbereich zur Verfügung. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.
Als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Eine Toilette und ein Umkleidebereich sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Zur Mietfläche gehört anteilig eine gemeinschaftlich genutzte Verkehrsfläche von ca. 13,70 m².

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Top-Ladenflächen in Sömmerda bietet auf einer Gesamtfläche von 64,3 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 28366-1-2 mit an.

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Standort und Lage

Straße des Aufbaus 29
99610 Sömmerda
Thüringen
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 30 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Erfurt
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Erfurt
  • 1 m Entfernung zur Einkaufsstraße im Hause

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Top-Ladenflächen in Sömmerda
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