Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten2,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.351,00 m²
Büro-/Praxisfläche 402,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 674,00 m²
Anzahl Stellplätze32
Davon überdacht11

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
KranbahnJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenBildungseinrichtung Bedingt Wegen Toilette, Archiv
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fenstermechanisch
GegensprecherJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung1991
Objektzustandmodernisiert
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 8. April 2015
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf336,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert266,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1974 als Teil eines Gebäudekomplexes errichtet und im Jahre 1991 umfassend modernisiert.

Zu den Mietern des Objektes zählen neben der Deutschen Telekom AG als Hauptmieter, eine Bäckerei und ein Fleischer.
Auf dem etwa 3.800 m² großen Grundstück stehen den Nutzern 11 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, ca. 1,5 km südöstlich des Stadtkerns. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Erfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Umfeld. Weitläufige Grünanlagen und ausgedehnte Waldgebiete gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise ein Baustoff-Handel, eine Baufirma, ein Fachhandel für Elektrotechnik, ein Planungsbüro, eine Praxis für Psychologie, ein Versicherungsbüro sowie die A.-Diesterweg-Grundschule.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss des Gebäudes. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor sowie als Archiv- und Lagerfläche.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete, feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz mechanisch reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, das vorhandene Schließsystem zu nutzen sowie den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Die Gesamtmietfläche von ca. 1.351 m² ist teilbar ab ca. 150 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Bürofläche: ca. 402 m²
- Lager/Archiv/Produktionsfläche: ca. 674 m²

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.

Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermittlung oder Verkauf.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.351,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 28366-1-3u4 mit an.

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Standort und Lage

Straße des Aufbaus 29
99610 Sömmerda
Thüringen
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 30 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Erfurt
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Erfurt
  • 1 m Entfernung zur Einkaufsstraße im Hause

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
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