Eine gute Adresse - Repräsentative Büroflächen in exponierter Lage! Provisionsfrei.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 2.095,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.905,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 1,00 m²
Max. vermietbare Stellplätze70
Davon in Tiefgarage70

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Deckentragefähigkeit5 kg/m²
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge4
Anzahl Lastenaufzüge1
Tragkraft Lastenaufzug1500 kg
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
Bemerkung Wändeteilweise Glaselemente
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1972
Objektzustandmodernisiert
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. Oktober 2018
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf236,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert299,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude ist Teil eines Gebäudekomplexes, der 1993 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Die Büroflächen werden hohen Ansprüchen mit Blick auf Modernität, Effektivität und Sicherheit gerecht. Die zeitgemäße Architektur rundet das positive Gesamtbild ab.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem Nachbargrundstück stehen den Nutzern Pkw-Tiefgaragen-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus MyZeil besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, im nördlichen Teil der Innenstadt.
Die Zeil, als eine der am höchsten frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist nur etwa 100 m entfernt.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten namenhafte Firmen wie SEB, Norton Rose aber auch eine Vielzahl von Werbeagenturen und Dienstleistern ihren Standort. Das Jumeirah Hotel Frankfurt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Büroflächen des Objektes genügen hohen Ansprüchen hinsichtlich Modernität, Effektivität und Sicherheit. Die angebotenen Mietflächen werden über das Treppenhaus des Gebäudes Stiftstraße 29 separat erschlossen. Ein moderner und repräsentativer Eingangsbereich mit einem Personenaufzug stehen zur Verfügung. Das Gebäude eignet sich hervorragend zur Unterbringung repräsentativer Büro- oder Praxisräume.

Die Fußbodenbeläge der Mieteinheit bestehen überwiegend aus Linoleum, können aber auch nach Mieterwunsch ausgetauscht werden. Die Räume verfügen über abgehängte Paneel-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,75 m. Die Raumwände wurden mit Glasfließtapete versehen und teilweise mit Glaselementen untergliedert.
Helle Räume mit isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden für eine variable und barrierefreie Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung (CAT5) aus-gestattet.
Eine hochwertige Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungs- und Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen.

Die Gesamtmietfläche von ca. 2.095 m² teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: ca. 250 m²
- 1. bis 5. Obergeschoss: jeweils ca. 335 m²
- 6. Obergeschoss: ca. 170 m²
In den beiden Untergeschossen stehen zusätzliche Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Eine gute Adresse - Repräsentative Büroflächen in exponierter Lage! Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 2.095,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13258-29-G mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 400 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 400 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 400 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof HBF Frankfurt
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main
  • 100 m Entfernung zum Stadtkern
  • 600 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 100 m Entfernung zur Einkaufsmeile Zeil
  • 100 m Entfernung zur Einkaufsstraße Zeil

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Georg Verheyen
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
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