Ladenfläche im Fleethof: exklusiver Blick - exklusive Lage!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete17,50 €/m²
Nebenkosten4,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3MM

Flächen

Gesamtfläche 212,00 m²
Büro-/Praxisfläche 212,00 m²
Verkaufsfläche 212,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeNach Mieterwunsch
FensterSchallschutz
Bemerkung Fensterteilweise Sonnenschutzverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 8. März 2010
Primär EnergieträgerFernwärme
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert32,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert183,10 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative sechsgeschossige Bürogebäude in Fleetlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie hanseatische Architektur mit einer attraktiven Backsteinfassade vereint mit den modernen Annehmlichkeiten, wie Klimatisierung und Sonnenschutzverglasung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zur Innenstadt sind es ca. 500 m. Die Einkaufsstraße "Neuer Wall" mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Schritte entfernt.

In ca. 60 m Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Stadthausbrücke, in ca. 200 m der U-Bahnhof Rödingsmarkt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg beträgt ca. 6 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. Zur Nachbarschaft gehören Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hamburger Rathaus.

Ausstattung

Die angebotenen Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss des Objektes.
Mehrere Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.

Die Fußböden der Mietflächen sind als Doppelboden ausgebildet und werden nach Mieterwunsch ausgestattet.
Die Räume sind mit isolierverglasten Schallschutzfenstern und teilweise mit einer Sonnenschutzverglasung ausgestaltet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ladenfläche im Fleethof: exklusiver Blick - exklusive Lage! bietet auf einer Gesamtfläche von 212,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500046-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 60 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 24 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 1300 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1300 m Entfernung zur Einkaufsmeile Spitalerstraße
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsstraße Neuer Wall
  • 600 m Entfernung zu Hamburg Rathaus

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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