Moderne Bürofläche am Spitzkrug-Center - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten2,85 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 2.338,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.338,00 m²
Anzahl Stellplätze327
Max. vermietbare Stellplätze90

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,75 m
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge3
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Glasfliestapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1997
Letzte Modernisierung2009
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Oktober 2014
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert13,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert113,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Frankfurt/Oder beträgt ca. 9 Minuten.
Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Direkt angrenzend befindet sich das Spitzkrug-Einkaufscenter und ein Gewerbepark.

Ausstattung

Die angebotenen Mietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über mehrere Treppenhäuser erschlossen. Hier befinden sich Personenaufzüge, zentrale Sanitärbereiche inklusive behindertengerechter Toiletten und Teeküchen.
Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt, mit Glasfliestapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,75 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutzfenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine Kantine steht den Mietern zur Verfügung. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Bürofläche am Spitzkrug-Center - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 2.338,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 30378-8-28 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Moderne Bürofläche am Spitzkrug-Center - provisionsfrei! 5,50 €/m² 136,12 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 9 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Frankfurt/Oder
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Berlin-Schönefeld
  • 200 m Entfernung zu Einkaufscenter Spitzkrugcenter

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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