Historisches Ambiente - mitten im Herzen Hamburgs!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete17,90 €/m²
Nebenkosten3,80 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 304,00 m²
Büro-/Praxisfläche 304,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
Fensterinnenliegender_Blendschutz
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1908
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. September 2014
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf154,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert12,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert161,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative sechsgeschossige Gebäude wurde 1908 errichtet. Das historische Kontorhaus ist denkmalgeschützt und wird "Seeburg" genannt.

Es verfügt über Büro- und Handelsflächen von ca. 4.871 m².

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Geschäftsadresse als Ihren neuen Standort.

Das Objekt befindet sich mitten in der historischen Altstadt, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Der U-Bahnhof "Mönkebergstraße" befindet sich in ca. 60 m, der S-Bahnhof "Hauptbahnhof Hamburg" in ca. 280 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen A7 oder A24 erreichen Sie in 25 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus mit Personenaufzug separat erschlossen.

Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Fußböden sind mit Teppich- oder Linoleumbelag ausgestattet. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit großen Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.

Alle Büroräume sind mit DV-Verkabelung (CAT 7) ausgestattet. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.

Zur Mieteinheit gehören Server- und Archivflächen.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen (inklusive einer Dusche) sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Historisches Ambiente - mitten im Herzen Hamburgs! bietet auf einer Gesamtfläche von 304,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435015-1-1 mit an.

Standort und Lage

Spitalerstraße 16
20095 Hamburg
Hamburg
  • 60 m Entfernung zum U-Bahnhof Mönkebergstraße
  • 280 m Entfernung zum S-Bahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 25 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 31 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 10 m Entfernung zum Stadtkern
  • 450 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 10 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönkebergstraße, Spitalerstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Historisches Ambiente - mitten im Herzen Hamburgs!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map video