Spannende Bürofläche - großzügig, variabel, modern - Provisionsfrei!

Jetzt in Speersort 4-6, 20095 Hamburg mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete13,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3NMM

Flächen

Gesamtfläche 499,00 m²
Büro-/Praxisfläche 499,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
KautschukJa
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1920
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. September 2014
Energiebedarf181,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert41,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert118,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Gebäudeensemble wurde in den Jahren 1920 und 1956 errichtet.
Heute bilden große Fensterfronten, welche mit Steinplatten unterbrochen sind, eine moderne, zeitgemäße Fassade.

PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage oder in umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil! Die Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 350 m und gleich um die Ecke finden Sie die Mönkebergstraße.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 190 m, der U-Bahnhof "Mönkebergstraße" in ca. 350 m Entfernung. Nach ca. 700 m erreichen Sie den S-Bahnhof "Hamburg Hbf". Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 24 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Labor-/ Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über ein helles Foyer mit zwei Personenaufzügen erschlossen.
Die spannende Mieteinheit bietet die Möglichkeit für eine kom-binierte Einzel- und Großraumbüronutzung bzw. die Nutzung als Labor und Büro, mit Platz für Meetings und Pause.

Aktuell sind die Fußböden der Büro- und Laborflächen mit Linoleumfußboden, teilweise in Holzoptik ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen und sorgen zusammen mit dem blendfreien Beleuchtungssystem für gute Arbeitsbedingungen.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.

Darüber hinaus sind alle Büroräume teilklimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze aus-gestattet (CAT 7). Zu dem sind ein klimatisierter Serverraum und Starkstromanschlüsse vorhanden.

Eine Pantry und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Vermietung ist mehrwertsteuerfrei.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Spannende Bürofläche - großzügig, variabel, modern - Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 499,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 350161-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 190 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 350 m Entfernung zum U-Bahnhof Mönkebergstraße
  • 700 m Entfernung zum S-Bahnhof Hamburg Hbf
  • 9 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 24 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 27 min. Fahrzeit zum Flughafen Airport Hamburg
  • 150 m Entfernung zum Stadtkern
  • 350 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 150 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönkebergstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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