Büro- mit Lagerflächen provisionsfrei zu vermieten!

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,40 €/m²
Nebenkosten0,85 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeit01.01.2019
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 887,80 m²
Büro-/Praxisfläche 736,60 m²
Lager-/Produktionsfläche 151,20 m²
Anzahl Stellplätze57
Max. vermietbare Stellplätze57

Allgemeine Ausstattung

BodenbelägePVC
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1973
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 3. Mai 2018
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf364,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert9,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert317,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige L-förmige Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 57 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Verkehrsgünstig im Gewerbegebiet West direkt an der B70 gelegen ist die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (B67 und 70, A31) erreichen Sie in 14 Minuten. Die Fahrzeit zum Regionalbahnhof Borken beträgt ca. 7 Minuten.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2 km Entfernung.

Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe.
In der Nachbarschaft unterhalten regionale Firmen oder das Finanzamt ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
Sie werden über ein Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Büroräume befinden sich im gesamten Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss. Hier sind Innenlagerflächen vorhanden.
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Die Fußböden der Räume sind mit PVC- Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
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Eine Teeküche, getrennte Toilettenanlagen und ein Wasch/Umkleidebereich im Erdgeschoss sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro- mit Lagerflächen provisionsfrei zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 887,8 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22570-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Regionalbahnhof Borken
  • 14 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 56 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Büro- mit Lagerflächen provisionsfrei zu vermieten!
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