4-Raum-Wohnung mit Balkon

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete576,80 €/p.M.
Nebenkosten298,70 €/p.M.
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 103,00 m²
Wohnfläche103,00 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Stellplätze40
Davon überdacht40

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Anzahl separate Eingänge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
DV-Kabel-Kategorie7
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1980
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum30. April 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert132,80 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert33,50 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude mit repräsentativer Klinkerfassade wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der viergeschossige Turm beherbergt zwei Wohnungen.

Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 9.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann ganztägig mit LKW hofseitig beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nördlich der Innenstadt. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 800 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Bad Oeynhausen beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an die nächste Autobahn (A 2/ A 30) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe. Der Kurpark und das Einkaufszentrum “Werre Park” sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes..

Die Fußbodenbeläge der Räume können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.

Gleich im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC, Küche und Wannenbad. An die Küche angeschlossen ist ein praktischer Raum, nutzbar als Abstell- oder Hauswirtschaftsbereich.

Über einen Flur gelangt man in einen quadratischen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon.
Alle drei weiteren Zimmer werden von diesem Flur aus separat erschlossen.

Extras

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Wohnung Miete zur Miete! Die Gewerbeimmobilie 4-Raum-Wohnung mit Balkon bietet auf einer Gesamtfläche von 103,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22351-1-4 mit an.

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Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bad Oeynhausen
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
4-Raum-Wohnung mit Balkon
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