Platz da! Im Erdgeschoss - für Büro, Praxis, Bildung!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 483,00 m²
Büro-/Praxisfläche 483,00 m²
Sonstiges Flächen 121,00 m²
Anzahl Stellplätze40
Davon überdacht40

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1980
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum30. April 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert132,80 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert33,50 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude mit repräsentativer Klinkerfassade wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der viergeschossige Turm beherbergt zwei Wohnungen.

Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 9.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann ganztägig mit LKW hofseitig beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nördlich der Innenstadt. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 800 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Bad Oeynhausen beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an die nächste Autobahn (A 2/ A 30) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe. Der Kurpark und das Einkaufszentrum “Werre Park” sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht ebenerdig erschlossen.
Die Mietflächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,00 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).
Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Extras

Als Gesamtmietfläche stehen ca. 483 m² zur Verfügung. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die vorhandene Gebäudereinigung in Anspruch zu nehmen.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist ganztägig möglich. Zur Mieteinheit können bis zu 20 Stellplätze vermietet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Platz da! Im Erdgeschoss - für Büro, Praxis, Bildung! bietet auf einer Gesamtfläche von 483,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22351-1-1 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
4-Raum-Wohnung mit Balkon 5,60 €/m² 103,00 m² Wohnung Miete

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bad Oeynhausen
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
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