Zentral gelegene Büroflächen

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
VerfügbarkeitJuni 2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 638,15 m²
Büro-/Praxisfläche 592,35 m²
Sonstiges Flächen 45,80 m²
Davon überdacht11
Davon in Tiefgarage11

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge3
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterelektrisch betrieben
BriefkastenJa
GegensprecherJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1910
Letzte Modernisierung1997
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum10. Dezember 2009
Energiebedarf144,30 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert22,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert121,70 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, viergeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1910 errichtet, 1997 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objektes sind die AOK und die Sparda Bank.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 11 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m südwestlich der historischen Altstadt. Die am Rossmarkt beginnende Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 150 m entfernt.
In ebenfalls ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 500 m der Regionalbahnhof Schweinfurt Mitte.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit dem Bus ca. 4 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die nur 50 m entfernte EZE Center Stadtgalerie, das Finanzamt sowie die Gatermann Promenade.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über 3 Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem Textilbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,60 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch betriebenen, außen liegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume sind mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 160 m² teilbar.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit die Hausmeisterdienste und den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büroflächen bietet auf einer Gesamtfläche von 638,15 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500112-1-1 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Zentral gelegene Bürofläche 5,95 €/m² 427,35 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Schrammstraße 2
97421 Schweinfurt
Bayern
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 500 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 4 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schweinfurt
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 75 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 150 m Entfernung zum Stadtkern
  • 150 m Entfernung zur Einkaufsmeile Rossmarkt
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsstraße EZE Center Stadtgalerie
  • 150 m Entfernung zu Schillerplatz

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com

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