Ihre Ladenflächen im Herzen Freiburgs

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete25,50 €/m²
Nebenkosten3,55 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Park-/Stellplatzmiete überdacht60,00 €

Flächen

Gesamtfläche 355,50 m²
Verkaufsfläche 355,50 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
Raumhöhe3,00 m
Weitere NutzungsmöglichkeitenEinzelhandel
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Bodenbelägekeine Angabe
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2008
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. Mai 2009
Energiebedarf153,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative und moderne Xpress-Gebäude, Business in Freiburg, besteht aus einem Sockelgeschoss mit vier fünfgeschossigen Gebäudeteilen. Das Sockelgeschoss ist für Einzelhandel und für Gastronomie ausgelegt. Die Einzelhandelsflächen im Bereich der Schnewlinstraße verfügen über großzügige Schaufenster sowie repräsentative Treppenhäuser mit Aufgängen zu den Gebäudeteilen.
Zu den Mietern dieser neu entstandenen Flaniermeile im Herzen Freiburgs gehören bereits Domicil-Möbel, Gravis-Apple-Computer und das Golfhouse, Deutschlands Golfausrüster Nummer 1.
Das Untergeschoss bietet kostenlose PKW-Stellplätze für Ihre Besucher an. Außerdem können entlang des Gebäudes weitere oberirdische Stellplätze angemietet werden.

Lage

Nutzen Sie die hervorragende Lage mitten in Freiburg als Ihren Standortvorteil. In der neu entstandenen "Büro - und Dienstleistungsmeile" sind Sie mitten im lebhaften urbanen Leben einer Großstadt mit ca. 200.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur etwa 1,0 km.
Die nächste Bushaltestelle und die nächste Straßenbahnhaltestelle befinden sich in nur ca. 50 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Freiburger Hauptbahnhof beträgt ca. eine Minute. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig. Die nächste Autobahn A5 erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen ebenso wie Hotels und Restaurants. Institutionen wie beispielsweise die IHK Freiburg, die Volksbank oder Senovum unterhalten in der Nachbarschaft ihren Standort. Darüberhinaus gehören Einrichtungen wie das Konzert- und das Jazzhaus sowie die Herz Jesu Kirche zur Nachbarschaft.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss des Bauteils C. Sie wird direkt, sowie über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, rollstuhlgerecht erschlossen. Lastenaufzüge stehen zusätzlich zur Verfügung.

Die angebotene Mieteinheit bietet beste Voraussetzungen für die Nutzung als Gastronomiefläche oder als Ladenlokal.

Der Boden wurde als Hohlraumboden ausgebildet. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m. Die Schaufensterfronten sind isolierverglast.

Extras

Das angebotene Mietobjekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Daher sind sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die folgenden, vorhandenen Angebote in Anspruch zu nehmen: Hausmeisterdienste und Gebäudereinigung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihre Ladenflächen im Herzen Freiburgs bietet auf einer Gesamtfläche von 355,5 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 350151-1-5 mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Ihre Ladenfläche im Herzen Freiburgs 25,50 €/m² 436,95 m² Einzelhandel
Ihre Ladenfläche im Herzen Freiburgs 25,50 €/m² 292,50 m² Einzelhandel

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 50 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Freiburg (Breisgau)
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 10 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Freiburg Breisgau
  • 800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur Einkaufsmeile Kaiser Joseph Straße
  • 800 m Entfernung zur Einkaufsstraße Kaiser Joseph Straße
  • 1000 m Entfernung zu Freiburger Münster, Rathaus, Herz Jesu Kirche

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Ihre Ladenflächen im Herzen Freiburgs
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map