Eine gute Adresse - Bürofläche in ruhiger Lage! Provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 582,48 m²
Büro-/Praxisfläche 582,48 m²
Nebenfläche 111,02 m²
Anzahl Stellplätze15
Max. vermietbare Stellplätze7
Davon überdacht6

Allgemeine Ausstattung

Stromanschlusswert20
Raumhöhe2,80 m
Deckentragefähigkeit1000 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung Bödenkein Doppelboden vorhanden
BodenbelägePVC
Bemerkung Bödenkein Doppelboden vorhanden
Bemerkung Deckenkeine abgehängte Decke vorhanden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterteils Holz- und teils Alufenster

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1975
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum25. September 2014
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf201,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert6,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert167,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1975 als Mehrzweckgebäude errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Die Immobilie ist durch eine Zaunanlage gesichert.
Auf dem etwa 6.208 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 7 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Parkplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage - Nutzen Sie dies als Ihren Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 950 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 750 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Münchberger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahn A 9 erreichen Sie in nur 8 Minuten Fahrzeit.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie das Ingenieurbüro Böhmer, Professionelle Computertechnologie GmbH und Flach Bürotechnik GmbH & Co. ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erd- bis ins 1. Obergeschoss.
Es ist beispielsweise die Nutzung als Büro- oder auch Praxisfläche möglich.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von etwa 2,80 m.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Mietfläche ist ab ca. 244,69 m² teilbar. Im Untergeschoss können zusätzlich ca. 111,02 m² Lagerflächen zu einem Mietpreis von 2,50 €/m²/Monat angemietet werden.
Außerdem stehen 15 Außenstellplätze und 8 Garagenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Eine gute Adresse - Bürofläche in ruhiger Lage! Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 582,48 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 23376-1-2 mit an.

Standort und Lage

  • 9 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 750 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Münchberg Bahnhof
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 80 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Hotline
+49 89 55004444
E-Mail
Oliver.Siebert@strabag-pfs.com
Eine gute Adresse - Bürofläche in ruhiger Lage! Provisionsfrei!
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