Gut geschnittene Büro- und Lagerfläche in einem soliden Gebäude

Jetzt in Schlossweg 2, 93309 Kelheim mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,78 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig

Flächen

Gesamtfläche 274,00 m²
Büro-/Praxisfläche 61,50 m²
Lager-/Produktionsfläche 184,60 m²
Sonstiges Flächen 27,90 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,80 m
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterAlufenster doppeltisoliertverglast

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1971
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 9. Oktober 2014
Energiebedarf248,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert7,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert222,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1971 errichtet. Es handelt sich um einen ehemals vollständig von der Deutschen Telekom genutzten Standort. Auch heute noch ist sie einer der Nutzer im Objekt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Straßennetz zeichnen den Standort aus: Nur 3 Gehminuten sind es zur Bushaltestelle. Nach einer kurzen Fahrzeit von 9 Minuten ist man am Bahnhof "Obersaale". Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnhäuser und kleinere Gewerbebetriebe. In fussläufiger Nähe befinden sich darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Lokale, so dass ausreichend Möglichkeiten für die Mittagspause bestehen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Lastenaufzug zur Verfügung steht, erschlossen.
Die Fläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro- und Lagerfläche. Die Fußböden der Räume sind mit PVC und Steinboden ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von 2,80 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Alufenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist auch möglich.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und anteiliger Gemeinschaftsflächen.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gut geschnittene Büro- und Lagerfläche in einem soliden Gebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 274,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 24772-1-32 mit an.

Standort und Lage

Schlossweg 2
93309 Kelheim
Bayern
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 220 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 9 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Obersaale
  • 64 min. Fahrzeit zum Flughafen München

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com
Gut geschnittene Büro- und Lagerfläche in einem soliden Gebäude
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