Funktionale Büroflächen in guter Lage - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 347,00 m²
Büro-/Praxisfläche 347,00 m²
Davon überdacht2

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe2,70 m
WandRaufasertapete
BodenbelägePVC
DeckenPaneeldecke
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. Oktober 2014
Energiebedarf209,30 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert18,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert166,40 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude mit gepflegter Außenanlage wurde im Jahre 1985 ursprünglich als Verwaltungs- und Technikgebäude für die Deutsche Telekom AG errichtet.

Die angebotenen Mieteinheiten eignen sich zur Unterbringung von Büro- oder Schulungsräumen. Weitere Mieteinheiten werden von der Deutschen Telekom genutzt.

Anmietbare Parkplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung. Eine hofseitige Anlieferung mit LKW ist möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentralen Lage. Zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur 20 Minuten zu Fuß.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürobauten, Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch den Stadtpark.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Arztpraxen, eine Schule, das Finanzamt, das Zollamt und das Frei- und Hallenbad.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet ideale Möglichkeiten für eine Nutzung für Büroeinheiten oder zu Schulungszwecken. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,70 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.

Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige Belieferung ist auch möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Funktionale Büroflächen in guter Lage - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 347,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16524-6-71 mit an.

Standort und Lage

  • 11 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Celle
  • 26 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 40 20208 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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