Funktionale Büroflächen in guter Lage - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 299,00 m²
Büro-/Praxisfläche 247,22 m²
Nebenfläche 56,00 m²
Sonstiges Flächen 14,97 m²
Davon überdacht30

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
GegensprecherJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1956
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. Oktober 2014
Energiebedarf209,30 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert18,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert166,40 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude mit gepflegter Außenanlage wurde im Jahre 1956 ursprünglich als Wohnungs- u. Verwaltungsgebäude für die Deutsche Telekom errichtet. Die angebotenen Mieteinheiten eignen sich zur Unterbringung von Büro- und Praxisräumen oder können als Labor eingerichtet werden.
Weitere Mieteinheiten werden von der Deutschen Telekom genutzt. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung.

Auf dem ca. 6.988 m² großen Grundstück stehen anmietbare Parkplätze zur Verfügung. Weitere Parkplätze sind im Umfeld in ausreichender Zahl vorhanden.
Eine hof- und straßenseitige Anlieferung mit LKW ist möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentralen Lage. Zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur 20 Minuten zu Fuß.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürobauten, Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch den Stadtpark. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Arztpraxen, eine Schule, das Finanzamt, das Zollamt und das Frei- und Hallenbad.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen separaten Zugang zu erreichen.

Die Fußböden der Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit einem Spachtelputz versehen. Die Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Die Büroräume verfügen über isolierverglaste Fenster. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Toiletten und eine Teeküche stehen innerhalb der Mieteinheit zur Verfügung. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Kellergeschoss stehen 56 m² Lagerflächen als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Funktionale Büroflächen in guter Lage - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 299,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16524-4-3 mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Celle
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 40 20208 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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