Großzügige Büroflächen mit modernstem Ausstattungsstandard

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete14,00 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache

Flächen

Gesamtfläche 1.294,07 m²
Büro-/Praxisfläche 709,44 m²
Lager-/Produktionsfläche 229,25 m²
Verkaufsfläche 302,38 m²
Sonstiges Flächen 53,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge2
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2010
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. Januar 2015
Primär EnergieträgerFernwärme,Kohle
Stromverbrauchskennwert42,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert56,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative siebengeschossige Gebäude wurde im Jahre 2010 errichtet. Das gepflegte Objekt mit einer attraktiven Innenhofgestaltung hat eine schöne Terrasse zum Fleet.

Für die Nutzer stehen Außenstellplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Standortvorteil! - Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,7 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Den S-Bahnhof "Hamburg-Hammerbrook" erreicht man nach nur 160 m Fußweg. Der U-Bahnhof "Berliner Tor" ist nach ca. 1 km erreichbar. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A255 erreichen Sie in 8 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im 1. und 2. Untergeschoss, Erdgeschoss, 6. und 7. Obergeschoss. Sie werden über fünf Treppenhäuser, in denen auch je zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.

Die Mietflächen im 6. Obergeschoss sind ab ca. 305 m² teilbar und bieten mit modernstem Ausstattungsstandard beste Voraussetzungen Büro- oder Praxis.
Im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss steht eine Gastronomiefläche zur Verfügung.
Zusätzlich sind Lagerflächen verfügbar.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:

- 2. UG Lager: 91,89 m² für 6,50 €/m²
- 1. UG Gastronomie: 90,37 m² für 6,50 €/m²
- 1. UG Lager: 56,36 m² für 6,50 €/m²
- EG Gastronomie: 212,01 m² für 15,00 €/m²
- 6. OG Büro: 709,44 m² für 14,00 €/m²
- 7. OG Terrasse: 53,00 m² für 6,00 €/m²
- 7. OG Lager : 81,00 m² für 6,50 €/m²

Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Büroflächen mit modernstem Ausstattungsstandard bietet auf einer Gesamtfläche von 1.294,07 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500089-1-g mit an.

Standort und Lage

Sachsenstraße 4-6
20097 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1000 m Entfernung zum U-Bahnhof Berliner Tor
  • 160 m Entfernung zum S-Bahnhof Hamburg-Hammerbrook
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 2500 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 1700 m Entfernung zur Einkaufsstraße Mönkebergstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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