Zentral gelegene Büroflächen

Jetzt in Rummelstraße 9-11, 67655 Kaiserslautern mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.kaiserslautern-buero.de/home.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,60 €/m²
Nebenkosten2,25 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete60,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht75,00 €

Flächen

Gesamtfläche 2.145,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.145,00 m²
Anzahl Stellplätze76
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1966
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Dezember 2014
Energiebedarf330,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert24,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert206,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1966 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem etwa 5.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern 17 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. In benachbarten Parkhäusern, am Stiftsplatz und im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, innerhalb der Innenstadt.
Zur Marktstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte.
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern beträgt ca. 2 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Kaufhäuser Karstadt und C&A sowie die Landesversicherungsanstalt, die Volkshochschule und das Kulturamt. Zum Fritz-Walter-Stadion sind es etwa 2,8 km.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Flächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC- und Linoleumbelag ausgestattet und verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Es stehen 10 überdachte PKW-Außenstellplätze und 14 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büroflächen bietet auf einer Gesamtfläche von 2.145,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17826-4-g mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.kaiserslautern-buero.de/home/.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern (840 m)
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main (100 km)
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsmeile Marktstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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