Zentral gelegene Büroflächen

Jetzt in Rummelstraße 9-11, 67655 Kaiserslautern mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.kaiserslautern-buero.de/home.

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,10 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete60,00 €

Flächen

Gesamtfläche 386,00 m²
Büro-/Praxisfläche 386,00 m²
Anzahl Stellplätze76
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1966
Letzte Modernisierung1990
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Dezember 2014
Primär EnergieträgerFernwärme,Nahwärme,Strom
Energiebedarf330,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert24,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert206,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, siebengeschossige Verwaltungsgebäude mit vorgehängter, hinterlüfteter und wärmegedämmter Fassade wurde 1966 als Erweiterung eines bestehenden Altbaus (1830) errichtet, 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Mietern des Objektes zählen unter anderem die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG.
Auf dem etwa 5.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den benachbarten öffentlichen Parkhäusern sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° PANORAMAANSICHT unter unten stehendem Link oder unter: http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Innenstadtlage, unmittelbar an der Fußgängerzone.
Zur Marktstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Kaufhäuser Karstadt und C & A sowie die Landesversicherungsanstalt, die Volkshochschule und das Kulturamt.
Zum Fritz-Walter-Stadion sind es etwa 2,8 km.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie wird über das Haupt- und Nebentreppenhaus separat erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.

Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Der Lichteinfall kann durch einen außen liegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Im Nachbargebäude (Altbau) stehen zusätzlich anmietbare Flächen zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büroflächen bietet auf einer Gesamtfläche von 386,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17826-3-02.07 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.kaiserslautern-buero.de/home/.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Zentral gelegene Büroflächen 7,10 €/m² 395,00 m² Büro/Praxen
Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei! 7,10 €/m² 380,00 m² Büro/Praxen
Zentral gelegene Büroflächen 7,10 €/m² 396,00 m² Büro/Praxen
Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei! 7,10 €/m² 391,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern (840 m)
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main (100 km)
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsmeile Marktstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Zentral gelegene Büroflächen
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map