Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

Jetzt in Rummelstraße 9-11, 67655 Kaiserslautern mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.kaiserslautern-buero.de/home.

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,10 €/m²
Nebenkosten2,59 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete60,00 €

Flächen

Gesamtfläche 380,00 m²
Büro-/Praxisfläche 380,00 m²
Anzahl Stellplätze76
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,25 m
Deckentragefähigkeit300 kg/m²
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center
Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1966
Letzte Modernisierung1990
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Dezember 2014
Primär EnergieträgerFernwärme,Nahwärme,Strom
Energiebedarf330,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert24,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert206,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, siebengeschossige Verwaltungsgebäude mit vorgehängter, hinterlüfteter und wärmegedämmter Fassade wurde 1966 als Erweiterung eines bestehenden Altbaus (1830) errichtet, 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Mietern des Objektes zählen unter anderem die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG.
Auf dem etwa 5.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den benachbarten öffentlichen Parkhäusern sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° PANORAMAANSICHT unter unten stehendem Link oder unter: http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Innenstadtlage, unmittelbar an der Fußgängerzone.
Zur Marktstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Kaufhäuser Karstadt und C & A sowie die Landesversicherungsanstalt, die Volkshochschule und das Kulturamt.
Zum Fritz-Walter-Stadion sind es etwa 2,8 km.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über ein Haupt- und ein Nebentreppenhaus erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch Call-Center finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,25 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innen liegenden Blendschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume sind mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen.
Im Nachbargebäude (Altbau) stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 380,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17826-3-02.03 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.kaiserslautern-buero.de/home/.

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Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern (840 m)
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main (100 km)
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsmeile Marktstraße

Kontaktanfrage

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Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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