Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

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  Grundriss 3. OG

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  17826-3#Energieausweis_HH

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Das moderne, siebengeschossige Verwaltungsgebäude mit vorgehängter, hinterlüfteter und wärmegedämmter Fassade wurde 1966 als Erweiterung eines bestehenden Altbaus (1830) errichtet, 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Mietern des Objektes zählen unter anderem die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG.
Auf dem etwa 5.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den benachbarten öffentlichen Parkhäusern sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° PANORAMAANSICHT unter unten stehendem Link : https://demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Innenstadtlage, unmittelbar an der Fußgängerzone.
Zur Marktstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Kaufhäuser Karstadt und C & A sowie die Landesversicherungsanstalt, die Volkshochschule und das Kulturamt.
Zum Fritz-Walter-Stadion sind es etwa 2,8 km.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über ein Haupt- und ein Nebentreppenhaus erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch Call-Center finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,25 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innen liegenden Blendschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume sind mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen.
Im Nachbargebäude (Altbau) stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 380,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17826-3-02.03 mit an.

Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.kaiserslautern-buero.de/home/.

Ansprechpartner

Sven Brösamle

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