Jetzt in Rummelstraße 9-11, 67655 Kaiserslautern mieten!
Weitere Informationen finden Sie unter www.kaiserslautern-buero.de/home.
| Kaltmiete | 8,40 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 2,06 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaution | 3 NMKM |
| Park-/Stellplatzmiete | 60,00 € |
| Gesamtfläche | 501,00 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 501,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 76 |
| Max. vermietbare Stellplätze | 5 |
| DV-Verkabelung | Ja |
|---|---|
| Anzahl separate Eingänge | 1 |
| Wand | variabel aufstellbar |
| Bodenbeläge | PVC |
| Decken | Rasterdecke |
| Bemerkung Decken | im Dachgeschoss mit Dachschräge |
| Fenster |
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| DV-Kabel-Kategorie | 5 |
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Objektzustand | gepflegt |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Ausstelldatum | 6. Dezember 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme,Kohle,Nahwärme,Strom |
| Energiebedarf | 303,00 kWh/m²a |
| Stromverbrauchskennwert | 20,00 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 193,00 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das viergeschossige Gebäude wurde 1966 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem etwa 5.898 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Parkhaus am Stiftsplatz und im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter: https://demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html
Nutzen Sie die erstklassige Innenstadtlage nahe der Fußgängerzone als Ihren neuen Firmenstandort. Die Entfernung zur Marktstraße, mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt nur etwa 50 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A6) erreichen Sie in 15 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und eine Volkshochschule. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise bekannte Kaufhäuser (Karstadt, C&A), Institutionen wie die LVA oder Einrichtungen wie das Kulturamt ihren Standort.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietflächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken, die im Dachgeschoss über Dachschrägen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und über einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Optional stehen 5 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
