Mietflächen in zentraler Lage - provisionsfrei!

Jetzt in Rummelstraße 9-11, 67655 Kaiserslautern mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.kaiserslautern-buero.de/home.

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten2,01 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 NMKM
Park-/Stellplatzmiete60,00 €

Flächen

Gesamtfläche 501,00 m²
Büro-/Praxisfläche 501,00 m²
Anzahl Stellplätze76
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Bemerkung Deckenim Dachgeschoss mit Dachschräge
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1966
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 6. Dezember 2014
Energiebedarf303,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert20,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert193,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1966 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 5.898 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Parkhaus am Stiftsplatz und im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Innenstadtlage nahe der Fußgängerzone als Ihren neuen Firmenstandort. Die Entfernung zur Marktstraße, mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt nur etwa 50 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern beträgt ca. 2 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A6) erreichen Sie in 15 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und eine Volkshochschule. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise bekannte Kaufhäuser (Karstadt, C&A), Institutionen wie die LVA oder Einrichtungen wie das Kulturamt ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietflächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken, die im Dachgeschoss über Dachschrägen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und über einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Mietflächen in zentraler Lage - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 501,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17826-2-39-41 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.kaiserslautern-buero.de/home/.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern (840 m)
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main (100 km)
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsmeile Marktstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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