Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

Jetzt in Rummelstraße 9-11, 67655 Kaiserslautern mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.kaiserslautern-buero.de/home.

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten2,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete60,00 €

Flächen

Gesamtfläche 723,00 m²
Büro-/Praxisfläche 723,00 m²
Anzahl Stellplätze76
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,20 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge2
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1830
Letzte Modernisierung1990
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Dezember 2014
Energiebedarf413,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert26,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert267,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, zweigeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1830 errichtet, 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich diente das Objekt als Postamt. 1966 wurde das Gebäude um einen Neubau erweitert.
Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 5.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den benachbarten öffentlichen Parkhäusern sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter: http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, innerhalb der Innenstadt.
Zur Marktstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte.
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern beträgt ca. 2 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Kaufhäuser Karstadt und C&A sowie die Landesversicherungsanstalt, die Volkshochschule und das Kulturamt.
Zum Fritz-Walter-Stadion sind es etwa 2,8 km.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über ein Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice im Nachbargebäude (Neubau) in Anspruch zu nehmen. Dort stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 723,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17826-1-35 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.kaiserslautern-buero.de/home/.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Charmante Bürofläche im Dachgeschoss 7,50 €/m² 404,00 m² Büro/Praxen
Repräsentative, zentrale Altbauflächen 7,50 €/m² 404,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern (840 m)
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main (100 km)
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsmeile Marktstraße

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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