Großzügige Bürofläche in exponierter Lage

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete19,00 €/m²
Nebenkosten3,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht150,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.010,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.010,00 m²
Anzahl Stellplätze3
Max. vermietbare Stellplätze3
Davon in Tiefgarage3

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1994
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum21. Juni 2013
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf134,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert142,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert134,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1994 errichtet. Großzügige Fensterfronten und eine außergewöhnliche Architektur schaffen ein modernes, unverwechselbares Erscheinungsbild des Bauwerks.

In der Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in renommierter Lage im Multimedia-Center von Rothenbaum und ist umgeben von einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zur historischen Altstadt Hamburgs bzw. zur Alster beträgt nur etwa 3 km.
Der Blick aus dem Gebäude geht auf die Tennisanlage am Rothenbaum.

Die nächste Bushaltestelle und der U-Bahnhof "Hallerstraße" befinden sich in ca. 50 m, der S-Bahnhof "Dammtor" in ca.1,5 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 13 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 20 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die großzügige Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro und Praxis.

Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Ein Lichthof bringt zusätzliches Licht in den Innenbereich der Mietfläche.

Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung (CAT 7).
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Den Nutzern stehen drei anmietbare Stellplätze für je 80,00 bis 150,00 €/monatlich in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Bürofläche in exponierter Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 1.010,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120020-1-4.OG mit an.

Standort und Lage

Rothenbaumchaussee 80c
20354 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 50 m Entfernung zum U-Bahnhof Hallerstraße
  • 1500 m Entfernung zum S-Bahnhof Dammtor
  • 13 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 3000 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 2000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Gänsemarktpassage
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsstraße Hallerstraße
  • 50 m Entfernung zu Tennis am Rothenbaum

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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