Büroflächen zu vermieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NKM

Flächen

Gesamtfläche 585,00 m²
Büro-/Praxisfläche 585,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung Bödenteilweise Teppich
BodenbelägePVC
Bemerkung Bödenteilweise Teppich
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1982
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 2. März 2017
Energiebedarf142,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert10,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert136,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1982 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil!
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 800 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich, direkt am Bahnhof Traunstein, in nur ca. 250 m Entfernung.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Büromieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat und ebenerdig erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind teilweise mit PVC und teilweise mit Teppichbelag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die überwiegend vorhandenen blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung über Wand- und Fensterbrüstungskanäle ausgestattet.

Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 585,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 21169-1-3.OG mit an.

Standort und Lage

Rosenheimer Straße / Seuffertstraße 2-10 9
83278 Traunstein
Bayern
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Traunstein
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen München

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Telefon
+49 89 55004-0
E-Mail
Oliver.Siebert@strabag-pfs.com
Büroflächen zu vermieten!
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